달성파크푸르지오힐스테이트 가치 및 전망

안녕하세요 이대리입니다!
오늘은 대구광역시 중구에 있는 달성파크푸르지오힐스테이트에 대한 분석 글을 써보려 합니다.

1. 아파트 소개

건 설 사 : (주)대우건설,현대엔지니어링(주)
사용승인: 2023년 06월
위치: 대구시 중구 달성동 12-11
세 대 수: 총 1,501세대(총 18개 동)
주차대수: 1,938대(세대당 1.29대)
면적: 58㎡, 80㎡, 98㎡, 105C㎡, 108A㎡, 108B㎡

 

2. 최근 매매내역

108A㎡ 최근 매매 내역 출처) 네이버부동산

총 1,501세대 중 가장 큰 500세대를 차지하고 있는 108A㎡ 면적의 2023년 4월 ~ 7월 8일까지의 거래내역입니다.

대략 4억 7천만 원 ~ 5억 5천만 원 사이의 금액에 분포되어 있습니다.

 

최초 분양가가 약 4억 9천만 원 ~ 5억 1천만 원 이내라는 부분을 감안한다면, 큰 변동이 발생하지는 않은 모습입니다.

 

3. 주변조사

출처) 네이버지도

달성파크푸르지오힐스테이트의 반경 1KM 이내입니다.

아파트 바로 앞에는 3호선 달성공원역과 달성공원 앞 버스정류장이 있습니다.

또한 약 250M 거리에 24년 하반기 개통 예정인 대구권광역철도의 원대역이 있어, 교통으로는 부족함이 없어보입니다.

 

바로 뒤로는 달성공원이 있고, 1km 반경 내 DGB대구은행파크가 있습니다.

또한 대성초등학교, 대구서부초등학교, 수창초등학교, 달성초등학교, 경상여중, 성명여중, 경일중, 대구제일고 등 많은 수의 학교가 있습니다.

 

4. 정리

대구에서 '교통' 하나는 끝내주는 아파트가 아닌가 싶습니다.

힐스테이트라는 브랜드와 1km이내는 아니지만, 멀지않은 위치에 각종 편의시설이 있어 이용하기에 큰 문제는 없다고 생각이 되며, 최근 대구 소재 아파트의 가격하락이 있었던 것에 대비해 해당 아파트는 상대적으로 가격방어를 잘하고 있다는 생각이 듭니다.

 

본 아파트 주변에 많은 아파트가 존재하는데, 해당 아파트가 향후에도 상대적으로 좋은 모습을 보이지 않을까 생각됩니다.

 

-해당 글은 저의 주관적인 견해이며, 입찰은 본인의 책임이기에 깊게 고민해보시기 바랍니다.-