40세 퇴직이 꿈인 젊은이

안녕하세요 이대리입니다! 오늘은 경상북도 구미시의 송정유성푸르나임 오피스텔 투자가치와 입지에 대해 써보려 합니다. 1. 오피스텔 소개 건 설 사 : (주)유성건설 사용승인: 2016년 02월 위치: 경상북도 구미시 송정동 77 세 대 수: 522세대 (1개 동) 주차대수: 397대 (세대당 0.76대) 면적: 50C-1㎡, 50C㎡, 50B-1㎡, 50B㎡, 55A-1㎡, 55A㎡ 면적 뒤에 '-1'이 붙은 것은 복층 세대이고, 일반 면적만 있는 것은 단층입니다. 50C와 50B, 50C-1과 50B-1은 구조만 조금 다른 사실상 동일 물건으로 봐도 될 것 같습니다. 2. 최근 매매내역 송정유성푸르나임의 50C-1㎡ 세대의 최근 매매 내역입니다. 확인해 보니, 50C의 매물과 거래내역이 구분되어 있지 않..

안녕하세요 이대리입니다! 오늘은 서울의 서대문구 남가좌동에 있는 DMC파크뷰자이 아파트에 대한 미래 가치와 전망에 대해 써보려 합니다. 1. 아파트 소개 건 설 사 : GS건설(주), SK건설(주), 현대산업개발(주) 사용승인: 2015년 10월 위치: 서울시 서대문구 가재울미래로 2 세 대 수: 총 4,300세대(기타임대 750세대 포함, 총61개동) 주차대수: 5,823대(세대당 1.35대) 면적: 82A-3㎡, 82A-6㎡, 83A-2㎡, 83A-5㎡, 84A-4㎡, 84A-1㎡, 110E-2㎡, 110B-2㎡, 110A-2㎡, 110B-3㎡, 110A-3㎡, 111F-1㎡, 111E-1㎡, 111C㎡, 112D-1㎡, 112E-4㎡, 112E-3㎡, 152B-1㎡, 153A-1㎡, 157㎡, 19..

안녕하세요! 이대리입니다 경매는 아파트, 공장, 상가, 토지, 차량 등 수많은 종류의 매물이 올라옵니다. 오늘은 그 중 경린이 여러분들을 위해 아파트 경매 방법. 입찰까지의 경매 절차에 대해 설명해 드리려 합니다. 경매 절차를 알기 전! 기초적인 몇 가지 단어에 대해 설명을 하려 합니다. 많은 수의 단어를 알아야 하지만 본 글을 읽는데 필요한 최소한의 단어만 적어두겠습니다! 자, 그럼 본격적으로 아파트 경매 과정에 대해 알아보겠습니다. 1. 매물확인 우선 어떤 매물이 올라오는지, 매각기일이 언제인지 확인하는 것이 첫 번째입니다. 경매 매물은 '대한민국법원 법원경매정보' 에서 확인 가능하며, 매각기일, 최저매각가격 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 최근에는 경매 정보를 알려주는 사이트의 수가 증가하여..

안녕하세요 이대리입니다! 오늘은 경상북도 구미시 산동읍에 있는 구미 중흥 S-클래스에코시티 아파트에 대한 미래 가치와 전망에 대해 써보려 합니다. 1. 아파트 소개 건 설 사 : 중흥토건(주) 사용승인: 2017년 08월 위치: 경상북도 구미시 신당인덕1로 135 세 대 수: 총 1,532세대(총21개동) 주차대수: 2,045대(세대당 1.33대) 면적: 111A㎡, 111B㎡, 128㎡, 143㎡, 238㎡ 2. 최근 매매내역 총 1,532세대 중 가장 큰 922세대를 차지하고 있는 111A㎡ 면적의 2023년 1월 ~ 7월 22일까지의 거래내역입니다. 대략 2억 5천만 원 ~ 3억 2천만 원 사이의 금액에 분포되어 있습니다. 과거 거래 흐름을 본다면, 16년 ~ 20년 중반까지 2억 초~중반 시세를 ..

안녕하세요 이대리입니다! 오늘은 대구광역시 중구에 있는 달성파크푸르지오힐스테이트에 대한 분석 글을 써보려 합니다. 1. 아파트 소개 건 설 사 : (주)대우건설,현대엔지니어링(주) 사용승인: 2023년 06월 위치: 대구시 중구 달성동 12-11 세 대 수: 총 1,501세대(총 18개 동) 주차대수: 1,938대(세대당 1.29대) 면적: 58㎡, 80㎡, 98㎡, 105C㎡, 108A㎡, 108B㎡ 2. 최근 매매내역 총 1,501세대 중 가장 큰 500세대를 차지하고 있는 108A㎡ 면적의 2023년 4월 ~ 7월 8일까지의 거래내역입니다. 대략 4억 7천만 원 ~ 5억 5천만 원 사이의 금액에 분포되어 있습니다. 최초 분양가가 약 4억 9천만 원 ~ 5억 1천만 원 이내라는 부분을 감안한다면, 큰..

안녕하세요! 이대리입니다. 이전 제 글을 보면 대구지방법원에서 물건을 낙찰받았다는 것을 알 수 있는데요. 최근 저는 해당 물건에 셀프등기를 진행했습니다! 인생 첫 낙찰 후 인생 첫 셀프등기였는데요, 그 과정을 상세하게 알려 드리겠습니다! (대구지방법원 김천지원 기준으로, 다른 지역과 조금 상이할 수 있습니다.) 1. 낙찰 후 과정 우선, 낙찰일로부터 일주일후에 매각허가결정이 나게 됩니다. 그리고 그 허가결정으로부터 일주일 후에 허가결정이 확정되게 되는데요. 허가결정 확정 이후. 그러니 총 2주 후부터 잔금을 내고, 등기를 정리할 수 있습니다. 등기 정리 시, 취득세도 납부하니 사실상 하루 만에 잔금납부, 세금납부, 등기 정리 3가지 업무라고 볼 수 있겠네요. 매각 허가 확정 이후에 집으로 '대금지급 기한..

-아래 내용은 전부 개인 본인 명의로 스스로 입찰할 때를 기준으로 작성되었습니다.- 오늘은 경매 입찰 시 필요한 준비물과 경매입찰서 (경매입찰표, 경매입찰신청서) 작성 방법에 대해 알아보겠습니다. - 입찰 준비물 - 법원 경매 참가 시 준비해야 하는 준비물은 총 3가지입니다. 1. 신분증 2. 도장 (굳이 인감도장을 쓸 필요는 없습니다.) 3. 보증금 (보통 자기앞수표를 사용하며, 법원 인근에는 대부분 신한은행이 있으나 미리 준비합시다!) 위 3가지 물품은 필수이니, 미리 준비해서 한 가지도 빠짐없이 챙겨야 합니다. - 입찰표 작성 방법 - 법원에서 경매 입찰 시 작성해야 하는 것은 총 3가지입니다. 1. 매수신청보증봉투 2. 기일입찰표 3. 입찰봉투 작성이 끝나셨다면, 1번 매수신청보증봉투에 수표를 넣..

안녕하세요! 오늘은 제가 직접 경매에 입찰을 한 날이었습니다. 사실 입찰이 처음인 것은 아니지만, 처음 가보는 법원일 때에는 어디서 하는지, 혹시나 못 찾아서 늦지는 않을지 걱정이 많은 스타일이라... 티스토리에 대구지방법원 김천지원 경매 관련 글을 쓰면서 겸사겸사 장소와 경매 과정, 그 이후로 발생하는 일이 더 있다면 그 부분까지 추가적으로 글을 써보려 합니다! 제가 구매하려 하는 매물이 대구지방법원 김천지원에서 입찰을 해야 하기 때문에 아침 일찍 기차를 타고 김천으로 갔네요...ㅜ 대구지방법원 김천지원의 경우 10시부터 11시 20분까지 입찰이 이루어지고, 11시 30분 부터 개찰이 시작됩니다. 김천역에서 대구지방법원 김천지원까지는 약 4KM정도 떨어져 있고, 나름 버스도 자주 다니고 있으나, 여유 ..

안녕하세요! 이대리입니다. 오늘 알아볼 매물은 '2022타경53791' 월드컵현대아파트 102동 905호입니다! 1. 물건소개 사건번호: 2022타경53791 물건정보: 서울특별시 서대문구 북가좌동 371-1, 월드컵현대아파트 102동 9층 905호 세 대 수: 총 254세대 건 설 사 : 현대건설주식회사 사용승인: 1998년 11월 21일 공급면적: 137.32㎡ / 41.53평 전용면적: 111.13㎡ / 33.61평 서울특별시 서대문구 북가좌동에 있는 아파트로, 약 25년이 다 되어가는 건물입니다. 102동은 최대 18층까지 있는데, 해당 물건인 5호 라인은 12층까지 있으며, 그 중 9층에 있는 매물입니다. 트리플역세권에 버스정류장도 가까워 굉장히 편리한 교통이 최고의 장점으로 보입니다. 해당 아..

안녕하세요 이대리입니다! 오늘은 경상북도 칠곡군 석적에 있는 3공단 부영아파트에 대한 임장후기를 써보려 합니다. 왜 칠곡군인가? 우선, 근처에 구미시도 있고, 대구광역시도 있는데 굳이 왜 인구도 적은 칠곡군의 아파트인지 궁금하실 겁니다. 현재 대구 아파트는 전국적으로 유3ㄱ명하리만큼 아파트의 값이 하락하는 중입니다. 2020~2021년 대구시 아파트의 가격은 빠르게 솟아올랐고, 그 때문에 각종 부동산에 제약이 걸리게 됩니다. 저는 개인적으로 이 시기 이후로 대구 아파트에 대한 투자금이 제약이 없던 인근 지역인 구미로 넘어갔다고 생각합니다. 그로인해 현재 구미아파트의 가격 역시 하락하고 있으며, 2020년~2021년 상대적으로 부동산 가격의 영향을 받지 않은 칠곡군의 투자가치가 높다고 판단하게 되었습니다...