경매입찰방법! 경매입찰서 작성 방법과 경매 준비물 (기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청보증봉투)

-아래 내용은 전부 개인 본인 명의로 스스로 입찰할 때를 기준으로 작성되었습니다.-

오늘은 경매 입찰 시 필요한 준비물과
경매입찰서 (경매입찰표, 경매입찰신청서) 작성 방법에 대해 알아보겠습니다.

- 입찰 준비물 -

경매 입찰 준비물

 

법원 경매 참가 시 준비해야 하는 준비물은 총 3가지입니다.

1. 신분증
2. 도장 (굳이 인감도장을 쓸 필요는 없습니다.)
3. 보증금 (보통 자기앞수표를 사용하며, 법원 인근에는 대부분 신한은행이 있으나 미리 준비합시다!)

위 3가지 물품은 필수이니, 미리 준비해서 한 가지도 빠짐없이 챙겨야 합니다.

- 입찰표 작성 방법 -

법원에서 경매 입찰 시 작성해야 하는 것은 총 3가지입니다.

1. 매수신청보증봉투
2. 기일입찰표
3. 입찰봉투

작성이 끝나셨다면,
1번 매수신청보증봉투에 수표를 넣고, 2번 기일입찰표와 함께 3번 입찰봉투에 넣어서 제출하면 됩니다.

1. 매수신청보증봉투

매수신청보증봉투 (앞)

매수신청보증봉투(뒤)

제가 직접 만든 매수신청보증봉투입니다.
봉투 입구를 막는 곳 기준으로 앞, 뒤로 나누었고 앞면에는 '인' 으로 적힌 3곳에 도장을 찍으면 됩니다.
뒷면에는 사건번호와 물건번호, 그리고 본인의 성명과 도장을 찍으면 됩니다.
마지막으로는 봉투 안에, 사건번호에 알맞은 보증금을 넣으시면 됩니다.

2. 기일입찰표

기일입찰표

제가 직접 만든 기일입찰표이며 작성 전의 모습입니다.

기일입찰표

작성이 끝난 기일입찰표입니다.
파란색으로 칠한 부분이 작성해야 하는 위치입니다.

이 중 물건번호는 존재하는 경우에만 작성하시면 되며,
노란색 별이 있는 곳은 낙찰에 실패한 경우, 보증금을 돌려받았다고 작성하는 곳이니 미리 작성할 필요는 없습니다.

입찰가격을 쓸 때가 가장 조심해야 하며, 실수로 0을 하나 더 쓴다가 하는 실수를 하게 되면 보증금을 그대로 잃게 될 수 있으니 입찰가격은 작성한 후 2번 3번씩 계속 확인하셔야 합니다!

3. 입찰봉투

입찰봉투(뒤)

 

입찰봉투 뒷면입니다.
제출자 입찰자 부분에 이름과 도장을 찍으면 됩니다.

입찰봉투(뒤)

입찰봉투 뒷면입니다.
사건번호와 물건번호까지만 적고 '인' 이라고 적혀있는 곳에 도장을 찍으면 됩니다.
(물건번호가 없으면 공란으로 해도 됨.)

여기까지 다 작성을 하였다면, 보증금 넣은 매수신청보증봉투와 기일입찰표를 입찰봉투에 넣은 후 제출하면 됩니다.

법원에 따라서 스테이플러를 찍고 제출하는 곳도 있고, 봉투에 넣기만 하고 제출하면 찍어주는 곳이 있으니
앞에서 제출하는 모습을 보고, 따라 하면 될 것 같습니다.

제출 후에는 입찰봉투 뒷면에 있는 절취선 윗부분을 잘라서 줍니다. (입찰자용 수취증)
낙찰에 실패하여 보증금을 돌려받거나, 낙찰에 성공해서 영수증을 받기 전에 신분증과 같이 제출하면 됩니다.

-주의사항-

위 과정에서 가장 중요한 것은 '잘못 적었을 때' 입니다.
입찰표는 수정이 불가하므, 혹여 잘못 적었을 경우 새 용지를 받아야 합니다!

-낙찰 후-

낙찰이 되면 보증금은 법원에서 가져가고, 영수증을 받게 됩니다.
그로부터 일주일 후 매각허가결정이 나기 때문에, 영수증을 받으셨다면 추가로 할 일은 없으니 잘 보관하시고 귀가하시면 됩니다.


오늘은 경매 시 필요한 준비물과 경매 입찰표 작성하는 방법에 대해 알아보았습니다.
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